О финансовом планировании строительства дома.

Продуманность финансирования лежит в основе частного домостроения, нельзя «бросаться с головой» в стройку не проанализировав заранее какие размеры участка, жилого здания будут достаточными, а также нюансы, на которые понадобятся деньги. В случае приобретения готового коттеджа никакой интриги нет, цена покупки известна заранее, поэтому будущий домовладелец выбирает для себя оптимальный по стоимости вариант.

Предсказать точную сумму необходимую на реализацию проекта достаточно тяжело, но можно хотя бы зарезервировать средства на основные этапы строительства коттеджа. Если брать во внимание, что средний загородный дом обладает площадью около 170 м2, а коробка здания «выгнанная» настоящими мастерами стоит, скажем, 300 $ за 1 м2 общей площади, можно легко подсчитать во что выльется возведение фундамента, стен и крыши. Точно такую же сумму следует оставить на все инженерное оборудование дома и его минимально допустимую отделку.

Кроме самого коттеджа необходимо обязательно оплатить подведение и подключение внешних инженерных сетей, того же электричества, газа, воды. Без благоустройства территории, хотя бы элементарного ландшафтного дизайна также не обойтись, стоит проложить дорожки, замостить площадки, возвести альпийскую горку и обнести всю эту красоту оградой. Габариты жилого здания выбирают, ориентируясь главным образом на размеры семьи и возможности Вашего бюджета. Гигиенический минимум говорит о 12 м2 площади на каждого жильца.

По санитарным нормам на семью из трех человек положено здание с 2-3 комнатами по 15-20 м2, минимальной общей площадью 40 м2. На самом деле сегодня возводят частные дома площадью в среднем 170 м2 даже для небольших семей. Такие размеры жилых строений говорят скорее о желании наших людей насладиться, наконец, простором после тесных «хрущевок», богатым европейцам обычно хватает коттеджей в 100 м2. Отрезвление владельцев обширных апартаментов зачастую приходит вместе с первыми платежками за газ, использованный на отопление дома.

Сейчас наименьший участок для возведения дома имеет площадь 4 сотки, хотя в средневековых городах строили жилые здания даже на меньших площадях, уходили в основном в высоту. Городскому дому площадь участка не столь важна, но больше возможностей, конечно же, предоставляет более обширная территория. Для коттеджа за городом габариты усадьбы уже чрезвычайно важны, ведь не зря же хозяева стремились скрыться от суеты, машин и слишком близких соседей. Сегодня минимальным для обеспечения тишины, покоя считают 10-12 загородных соток.