Большинство индивидуальных домов не обеспечено централизованной инженерной инфраструктурой: отсутствуют теплоснабжение ( отопление ), водопровод, канализация (за исключ­ением того, когда проектом застройки коттеджного поселка предусмотрено строител­ьство инженерных коммуникаций). В этих случаях вопросы жизнеобеспечения и комфортности решаются с помощью автономных инженерных систем.

 Одной из важнейших и дорогостоящих составляющих инженерного обеспечения является отопление. Средняя стоимость систем жизнеобеспечения загородного дома составляет около $80-120 США в расчете на 1 м2 обслуживаемой площади. Из этой мы основные затраты (около 40%) связаны с устройством теплоснабжения и отопления. Что касается других инженерных систем, то на водоснабжение - артезианская скважина, погружной насос и бак-накопитель (ресивер) с системой автоматического управления - приходится около 20% общей стоимости инженерных систем, а на труборазводку холодного и горячего водоснабжения уходит примерно 10% без учета затрат на очистку воды из-за ее низкого качества. Стоимость системы канализации, включая наружные стены, септик, который необходимо периодически опорожнять, составляет 20%.